Межеванием называют метод определения границ любого земельного участка с помощью геодезических технологий. Если рассматривать это более детально, то в этом процессе заключается целая система земельно-кадастровых услуг, состоящая преимущественно из инженерных и геодезических работ. После окончания процесса межевания устанавливаются пределы участка, его площадь, месторасположение и фиксирование их при помощи юридических документов.
Какие же основные преимущества проведения межевания участка?
Возможность разделения участка земли между несколькими его собственниками.
Придание законной силы фактической площади. При межевании устанавливаются более точные размеры пространства, чем они могут быть указаны в документах. Если они оказываются меньше, что собственник просто избавит себя от оплаты лишних налогов.
Избежание нарушения размеров с соседними участками. Бывают ситуации, когда участок земли не посещался собственником довольно длительное время, и соседи имели возможность немного расширить величину своей площади, за счет чужого участка. В таких случаях межевание станет лучшим помощником, если разрешить подобный спор мирным путем не удается. Специалисты качественно и точно восстановят нормы владений, занося данные в Государственный Кадастр Недвижимости.
Избавление от обязательной корректировки генерального плана площади. Часто так случается, что в документах указаны одни значения, а в действительности они совершенно другие и совсем не соответствуют фактической застройке. Владельцу подобной земли будет значительно выгоднее произвести межевание, узаконив все данные, нежели оплачивать экономически невыгодную корректировку генерального плана.
Обмен или продажа земельного участка. Если принято решение о покупке чужого участка земли, то защититься от обмана можно только при помощи межевания площади надела. Это прояснит множество неточностей, в дальнейшем избавит от споров с новыми соседями.
Итак, межевание участка земли является довольно важной деталью, придающей уверенности в правильной установке границ и площади зоны в соответствии с нюансами земельного законодательства. Межевание способно значительно облегчить процесс продажи, дарения или точного разделения участка между несколькими владельцами, занося все значения, касающиеся участка в единственный Государственный Кадастр Недвижимости.
